Помещения в аренду для магазина Плюс

Транспортная доступность
- Граничит с дорогой (Как минимум районного значения. Класс дороги «обычного типа» II категории. Желательно наличие рядом удобных перекрестков, кругового движения).

Назначение
- Земли населенных пунктов, для размещения объектов торговли продовольственными товарами

Площадь и рельеф
- 3200– 9900 кв. м.
- Ровный рельеф
- Минимальные размеры участков: длина 63 м; ширина 40 м при правильной форме участка.

Коммуникации
Возможность подключения к городским коммуникациям,
обеспечивающим следующие потребности будущего объекта
торговли:
- Системы ливневой канализации должны быть рассчитаны на расход 64 л/сек.
- Потребляемый объем воды – 7,5 м3 в сутки.
- Объем канализованной воды – 7,5 м3 в сутки.
- Заявленная электрическая мощность – 130 КВт.
- Фактическое потребление – 126 КВт.
- Точки подключения к соответствующим городским сетям должны находиться не далее чем 500 метров от границы участка

Параметры размещаемого объекта
Супермаркет по продаже продовольственных и непродовольственных товаров
- Площадь строения 1200-1400 кв. метров в зависимости от площади и месторасположения участка.
- Автостоянка на 60-80 машиномест

Характеристика объекта недвижимости предназначенного для аренды продовольственного магазина «Плюс»

Площадные характеристики:
Площадь для размещения магазина и вспомогательных помещений должна быть правильной прямоугольной формы (строго обязательно).
Возможно размещение магазина по трём форматам:
- 31 м Х 54 м (1674 м2)
- 25,5м Х 54 м (1377 м2)
- 25,5м Х 48 м (1224 м2)
Помещение должно представлять собой замкнутый контур свободной планировки, с отдельной зоной (местом) загрузки, изолированной от других арендаторов (обязательно), с возможностью подъезда еврофуры (обязательно), с отдельным входом для покупателей (желательно), шаг колонн внутри торгового зала от 6х8 м и более (желательно).

Высота потолков:
- От уровня чистого пола до низа балки перекрытия не менее 3,8 м.
Требования к местоположению:
Густонаселенная городская застройка, в том числе, в районах проектирования будущей массовой застройки в городах с населением от 40000 человек;
В местах пересечения и/или прохождения крупных транспортных и пешеходных потоков;
На территории Москвы, Московской области, Ярославской, Владимирской, Тульской, Калужской, Тверской и Рязанской областей.

Требования по размещению:
Продовольственный магазин «ПЛЮС» должен располагаться на первых этажах торговых центров и комплексов (обязательно) иметь обособленный (желательно), бесплатный паркинг или в составе общего паркинга ТЦ на 50-80 автомобилей в зависимости от размера арендуемой площади и быть освещенной в темное время суток. Машиноместа на парковке должны располагаться на расстоянии не более 50 метров от входа в магазин.

Потребляемые мощности:
- Электричество 125кВт (единовременная), вторая категория
- Водопотребление/отведение до 7.5 м3/сутки
- Теплоснабжение до 0,2 Гкал/час.
- Выделенные телефонные линии (2 телефонных номера),
Общество с ограниченной ответственностью «Плюс Девелопмент»
- Выделенная линия интернет.
Точки ввода сетей по согласованию с арендатором, внутренняя разводка по схеме арендатора в соответствии с технологией. Расчёт потребляемых мощностей по приборам учёта (обязательно). Узел учёта, должен располагаться на арендованной территории магазина ПЛЮС (обязательно).

Другие особенности
- Рампа обязательна для магазинов PLUS. По возможности, она должна находиться вне зоны прямой видимости. Габариты 10.5 м. Х 6.5 м., высота - 1.2 м. от ноля конструкции пола рампы
- Подъездная рампа должна по возможности располагаться на стороне противоположной зоне входа (не пересечение зон доставки и входа покупателей).
- На рампе разгрузочных ворот предусмотрена установка откидной металлической платформы. Для подъема на рампу людей предусмотрена наружная монолитная железобетонная лестница с металлическим ограждением.
- На прилегающей к магазину территории (в исключительных случаях может включать в себя парковку) возможность разворота евро фуры
- Конструкция пола, представляет из себя железобетонную, монолитную плиту с отклонениями по перепаду высот в соответствии с требованиями СНиП с несущей способностью не менее 1000 кг/кв. м.
- В связи с необходимостью прокладки сетей канализации, под плитой перекрытия в помещениях под магазином, необходимо избегать расположения на нижележащем уровне складских помещений предприятий, связанных с продуктами питания, (кафе, рестораны и т.п.)
- Наличие для покупателей отдельного входа с зоной для тележек
- Пожарные выходы из торгового зала не менее двух и подсобных помещений магазина.
- На пути движения покупателей из торгового зала до парковки автомобилей не должен быть перепад высот и каких-либо преград. Мешающих движению тележек с продуктами.
- Через помещения магазина не должны проходить транзитные инженерные магистрали
- Необходимо предусмотреть место для сбора и хранения тележек

Желательно
- Въезд на парковку не должен быть расположен перед входом
- Места для парковки не должны располагаться под углом или параллельно бордюру

Телефон: +7 (495) 651-61-35